Vente Appartement Nantes
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Appartement
Nantes Centre ville

Réf. 1045C

1 salle de bains

44.31 m²

170 500 €

Vente Appartement Nantes Centre ville

170 500 €

Visites immersives

Nantes centre (René Bouhier) : T2 de 44 m², rénové en 2013 !

170 500 €

En plein cœur du centre ville proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports,...), cet appartement de type 2 sera parfait pour un profil primo-accédant et/ou investisseur !

En effet, ce bien peut permettre un rendement locatif optimum, compte tenu de sa localisation idéale !

De plus, il est situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété de taille moyenne avec charges raisonnables (700 euros annuelles : eau + parties communes).

Enfin, cet appartement est composé d'une belle pièce de vie de 27 m² environ (incluant cuisine ouverte avec bar et aménagements) exposée Sud, d'une chambre avec placard et salle d'eau attenante et d'un toilette séparé.

Pour visiter cette belle opportunité, un seul numéro à composer : le 02.85.52.84.94. Référence de bien 1045C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Référence 1045C
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 44.31 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Aperçu Cour Rue

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Digicode
  • Interphone

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Piscine publique
  • Supermarché
  • Tramway
  • Université

Simulation de prêt

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  • Coût du crédit

Mentions légales

  • 162 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.25% ( 8 500 € ) TTC Honoraire acheteur
  • Loi Carrez 44.31 m²
  • Charges 700 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 840€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation202kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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4.75/5

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