Vente Maison Bouguenais
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Maison
Bouguenais

Réf. 1120C

4 chambres

3 salles de bains

130 m²

461 250 €

Vente Maison Bouguenais

461 250 €

Visites immersives

BOUGUENAIS BOURG : RT 2005 de grande qualité (de 2009), 130 m² + 50 m² d'annexes (garage atelier) !

461 250 €

Des matériaux et un savoir-faire de grande qualité sont au service de cette maison en ossature bois RT 2005 construite en 2009 : le cèdre (imputrescible et sans entretien), la peinture intérieure à la chaux, la ouate de cellulose (en isolation murale et combles), les carreaux de ciment colorés dans la cuisine, les parquets en bois massif et le sisale (revêtement écologique à base de plante) pour l'espace nuit.

Au calme de son quartier résidentiel, situé sur la commune de Bouguenais bourg, ce havre de paix vous accueille, au rez-de-chaussée par son parquet en bois massif sur toutes les pièces : entrée, chambre/bureau (9 m²), salon/séjour et cuisine (avec sa touche de couleur sur les carreaux ciment). La grande pièce de vie (presque 41 m²) ouvrent ses baies (en alu-laqué et intérieur bois) sur les terrasses, la pergola et le jardin de 864 m² orientés Sud-Ouest. De plus, une arrière-cuisine (près de 9 m²) avec douche et un WC séparé vous permet d'optimiser le rez-de-chaussée.

A l'étage, accessible par un escalier en bois massif, l'espace nuit est composé de 2 chambres (10 et 13 m²), dont une avec un grand dressing (4.50m²) le tout sur du sisale (revêtement de sol écologique). Une salle d'eau avec WC, carrelée et faïencée avec goût complète le niveau supérieur.

De plus, côté annexes un garage attenant avec porte électrique (télécommandée) de 32 m² avec comble aménageable et grenier + 2 emplacements voitures sont là pour vous faciliter l'accès à cette maison atypique (ainsi qu'une grande allée pour d'autres stationnements si l'on reçoit famille et amis).

Enfin, un 2ème garage-atelier de 28 m² en ossature bois, ainsi qu'un studio de 18.60 m² avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec vasque et WC en fonds de parcelle pourra vous permettre de faire un rendement locatif ou une chambre d'adolescent supplémentaire ou bien encore un local pour une activité indépendante.

Visites immersives disponibles sur notre site internet !

Laissez-vous tenter par une visite, en appelant le : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1120C.
Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Référence 1120C
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 130 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Fenêtre aluminium
  • Ventilation simple flux

Proximités

  • Commerces 900 mètres
  • Centre ville 900 mètres
  • Bus 100 mètres
  • École primaire 900 mètres
  • École secondaire 3 km
  • Médecin 900 mètres
  • Supermarché 900 mètres
  • Cinéma 900 mètres
  • Salle de sport 900 mètres
  • Tennis 900 mètres
  • Tram 3 km

Simulation de prêt

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  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Mentions légales

  • 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.5% ( 11 250 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1071 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1630€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation188kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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4.8/5

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