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Propriété avec plan d'eau dans le vignoble nantais.

Située à CHÂTEAU THÉBAUD, en limite de VERTOU.

L’ÉTUDE IMMOBILIERE vous propose cette propriété de plus de 300 m² utilisables, située dans le vignoble sur 1 hectare de terrain dont un magnifique plan d'eau de 3000 m².

Pour les amateurs, la parcelle est joliment arborée d'arbustes, de rosiers, d'arbres et de fruitiers (avec irrigation programmée) donnant une vue unique et privée de la terrasse de 48 m² dont la moitié est couverte par une pergola bioclimatique.
Vous rentrez par un hall qui s'ouvre sur 50 m² de pièce de vie avec plafond cathédrale : Un coin très cosy pour la lecture auprès du poêle de masse, un coin bureau en bois massif. Une cuisine récente aménagée et équipée avec accès sur la terrasse.

Quelques marches pour accéder à l'étage et vous y trouverez un espace bureau, un dégagement qui dessert trois chambres et une grande salle de bains ainsi qu'un autre point d'eau.

S'ajoute à cela un sous-sol d’environ 100 m² comprenant une chambre (avec salle d'eau), multiples espaces buanderie et de lingerie, ainsi que deux garages (de 35 m² et 21 m²).
Pour les connaisseurs, au deuxième sous-sol une cave de dégustation.

Vous pourrez profiter d'une véranda de 44 m² avec SPA et espace douche.
D'un porche en bois de 42 m².

Prestations chauffage : Géothermie, poêle de masse dans le salon
Panneaux photovoltaïques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Panneaux solaires
• Stores électriques
• Abri de voiture
• Arrosage
• Clôture
• Puits
• Fibre optique
• Spa

• Commerces 3 km