Vente Maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
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Maison
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Réf. 1140C

3 chambres

2 salles de bains

172 m²

449 975 €

Vente Maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

449 975 €

Visites immersives

St Philbert Bourg : Maison Loft (170 m²) sur 4 niveaux avec ascenseur, double garage !

449 975 €

Cette maison atypique de 2018 (ancien bâtiment des années 1900 réhabilité entièrement aux normes actuelles) est située en plein coeur du bourg de St Philbert de Grand Lieu et de ses commodités.

Cette familiale de type loft (4 niveaux au total avec ascenseur du rez de chaussée au 3ème niveau) vous permettra de concrétiser votre projet de vie en résidence principale en plein coeur des commodités ou de rendement en colocation ou en copropriété.

Ce bien est configuré de la manière suivante :

- rez de chaussée : entrée, bureau, WC séparé, cellier-buanderie (avec douche), ascenseur, escalier, double garage isolé et carrelé de 40 m² environ (suite parentale ou studio possible sans trop de frais),

- 1er étage : pièce de vie (37 m² environ, poêle à pellets) avec balcon, cuisine aménagée-équipée), pergola bio-climatique, ascenseur, escalier,

- 2ème étage : palier, 2 grandes chambres (dont une avec dressing), un bureau, salle d'eau et de bains, WC séparé, escalier,

- 3ème étage : 3ème très grande chambre (30 m² à 1.80 m de hauteur et 45 m² au sol),

Les bonnes surprises : panneaux photovoltaïques (avec rendement), VMC double-flux, aspiration centralisée, filtration de l'eau courante, borne pour véhicule électrique, pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à pellets classe énergétique B, bien peu énergivore !

Une visite s'impose !

Pour visiter ce bien unique et atypique, un seul numéro 02.85.52.84.94. Référence du bien 1140C.

Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Référence 1140C
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 172 m²
  • Type de chauffage Poêle
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest

Prestations

  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Aspiration centralisée
  • Baignoire balnéo
  • Borne voiture électrique

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Lac
  • Médecin
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Simulation de prêt

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Mentions légales

  • 439 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.5% ( 10 975 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1110€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation72kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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4.8/5

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