Vente Maison Thouaré-sur-Loire
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Vente Maison Thouaré-sur-Loire
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Maison
Thouaré-sur-Loire

Réf. 1273C

3 chambres

2 salles de bains

159 m²

451 900 €

Vente Maison Thouaré-sur-Loire

451 900 €

Visites immersives

Thouaré sur Loire /Coeur du bourg : au calme maison avec piscine !

451 900 €

Coeur du bourg, au calme, maison contemporaine comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert et bibliothèque, le tout offrant un espace de vie de + 60 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Une suite parentale (avec dressing, salle d'eau privative et wc) donnant sur le jardin exposé sud-est, un cellier avec rangements (point d'eau) et un wc séparé.

A l'étage, une grande pièce d'environ 28 m² (avec point d'eau) pouvant faire office de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou autre. Cette dernière donne sur une belle terrasse.
Côté nuit deux chambres avec grands placards, et une salle d'eau avec wc.
Il est possible de dissocier l'étage du rez-de-chaussée afin d'y faire un locatif.

Côté extérieur : un jardin arboré, une piscine chauffée avec dôme rigide et un SPA.

Garage avec un grenier.


Visites immersives disponibles sur notre site internet !

Laissez-vous tenter par une visite en appelant le 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1273C.

Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Référence 1273C
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 159 m²
  • Surface totale 180 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Aérothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Spa

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 1 minute
  • Commerces 50 mètres
  • Crèche 500 mètres
  • École primaire 500 mètres
  • École secondaire 1500 mètres
  • Garderie 500 mètres
  • Gare TGV 100 mètres
  • Parking public 100 mètres
  • Salle de sport 500 mètres

Simulation de prêt

années
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  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Mentions légales

  • 440 900 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.49% ( 11 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2100 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1840€

Efficacité énergétique

consommation156kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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4.8/5

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