Vente Maison Château-Thébaud
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Maison
Château-Thébaud

Réf. 1043C

4 chambres

3 salles de bains

136 m²

594 500 €

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594 500 €

Visites immersives

Pas d'informations disponibles

Propriété avec plan d'eau dans le vignoble nantais.

594 500 €

Située à CHÂTEAU THÉBAUD, en limite de VERTOU.

L’ÉTUDE IMMOBILIERE vous propose cette propriété de plus de 300 m² utilisables, située dans le vignoble sur 1 hectare de terrain dont un magnifique plan d'eau de 3000 m².

Pour les amateurs, la parcelle est joliment arborée d'arbustes, de rosiers, d'arbres et de fruitiers (avec irrigation programmée) donnant une vue unique et privée de la terrasse de 48 m² dont la moitié est couverte par une pergola bioclimatique.
Vous rentrez par un hall qui s'ouvre sur 50 m² de pièce de vie avec plafond cathédrale : Un coin très cosy pour la lecture auprès du poêle de masse, un coin bureau en bois massif. Une cuisine récente aménagée et équipée avec accès sur la terrasse.

Quelques marches pour accéder à l'étage et vous y trouverez un espace bureau, un dégagement qui dessert trois chambres et une grande salle de bains ainsi qu'un autre point d'eau.

S'ajoute à cela un sous-sol d’environ 100 m² comprenant une chambre (avec salle d'eau), multiples espaces buanderie et de lingerie, ainsi que deux garages (de 35 m² et 21 m²).
Pour les connaisseurs, au deuxième sous-sol une cave de dégustation.

Vous pourrez profiter d'une véranda de 44 m² avec SPA et espace douche.
D'un porche en bois de 42 m².

Prestations chauffage : Géothermie, poêle de masse dans le salon
Panneaux photovoltaïques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Référence 1043C
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 136 m²
  • Surface totale 315 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Géothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Puits
  • Fibre optique
  • Spa

Proximités

  • Commerces 3 km

Simulation de prêt

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Mentions légales

  • 580 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.5% ( 14 500 € ) TTC Honoraire acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1210€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation120kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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4.75/5

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